Ev sahiplerinin kiracılara yapabileceği yasadışı şeyler
Katkıya uymak bir yazar daha.
İngiltere’de tahmini 2,5 milyon ev sahibinin tahmini% 0.42 veya 10.500’ü “haydut” olduğu düşünülmektedir. Bu, yasalara uyanların sayısıyla karşılaştırıldığında tam olarak ne kadar az bir parça olursa olsun, oldukça az sayı, her ev sahibinin bir dizi kiracıya sahip olabileceğinden hala bir etki yaratabilir. Bu ev sahipleri genellikle kiracılarının güvenliğini ve güvenliğini sağlama konusundaki yasal yükümlülüklerini yerine getirmezler. Bunun gibi durumlar, özellikle kiracı (lar) ve ev sahibi birbirleriyle aynı fikirde olmadığında, fiziksel ve duygusal sıkıntıya neden olabilecek ev sorunlarında göz ardı edilen terkedilmeye yol açabilir.
İster özel ister bir sosyal konut derneği ile kiralamak istiyorsanız, periyodik kiracılara ek olarak yedi yıl veya daha kısa kiralamalar için geçerli olan 1985 Kiracı Yasası hakkında kendinizi yeterli anlayışla silahlandırmanız gerekir. Bu mevzuat, ev sahipleri ile kiracıların haklarının yanı sıra sorumluluklar arasındaki çizgiyi de çekmektedir. Ev sahiplerine “konutun yanı sıra yapının yanı sıra onarımda devam etmek” için gereklidir. Buna borular, kanalizasyonlar ve oluklar dahildir. Benzer şekilde, mükemmel çalışma durumda tutulması gereken, gaz, su, elektrik ve (merkezi) ısıtma sistemi tedariki için kurulumlardır.
İşte ev sahiplerinin bilinmesi gereken bazı yasadışı şeyler. Ev sahibiniz bu davranışların herhangi bir türünü sergiliyorsa, güvenilemeyen% 0.42’den biri olabilir. Aynı şekilde, meşru olup olmadıklarını görmek için haydut ev sahibini ve ajan denetleyicisini kullanabilirsiniz.
Haksız muamele
Adil Ev Yasası, konut satışlarında ve kiralarda ayrımcılığı yasaklamaktadır. Bu, ırk, renk, din, cinsiyet, ailesel statü, etnik köken veya soyun yanı sıra, potansiyel kiracıları seçerken sakatlığın düşünülmemesi gerektiği anlamına gelir. Bazı ev sahipleri, rahatsız edilmek istemedikleri veya birinin güvenli özelliklerini kabul etmedikleri için kiracı başvuru sahiplerini reddetmeyi seçerler.
Bazı kiracılar ilk telefon görüşmesinden sonra reddedilirken, diğerleri görüntüleme sırasında ev sahibinden tatmin olduktan sonra reddedilir. Ev sahibinin bu kişiye karşı ayrımcılığa uğradığı belirsiz olmasına rağmen, güvenli bir özelliği olan herkes muhtemelen önyargıyla uğraşmış ve tam olarak nasıl hissettiğini anlar.
Aşırı kira artışı
Ev sahipleri sadece istedikleri zaman kiralamayı artıramazlar. Sabit vadeli kiracılar için, piyasa oranları veya bölgedeki tipik kira ile uyumlu olması gereken herhangi bir kira artışı yapmadan önce kiracının onayını gerektirecektir.
Periyodik kiracılar için kira artışları, kiracının anlaşması olmadan bir yıldan daha fazla ortaya çıkamaz. Ev sahibi, sabit vadenin sonunda kira artışı için başvurmalıdır, ancak kiracıya “ev sahibi yeni bir kira önerme bildirimi” için bir tür sağlamadan. Kiracılar, periyodik kiracılık için en az bir ay ve sabit vadede altı ay önce bildirilmelidir.
Onarım İş İsteklerini Göz ardı etmek
Ev sahibinin veya konut mülk sahibinin, kiracılarının her türlü kabul edilmemiş yapısal problem veya güvenlik tehlikesi olmayan yaşanabilir bir evde yaşamlarını sağlamak yükümlülüğüdür. Bazı ev sahipleri, kiracıların çok ihtiyaç duyulan onarımlarla ilgili raporlarına yanıt vermek için zaman alır. Kalıp, nemli, hatalı kablolama ve istilalar, kiracıların kalitesiz yapısal bütünlük, kötü havalandırma veya kusurlu merkezi ısıtma sistemlerinden beri yaptığı olağan şikayetlerden sadece birkaçıdır.
Bazı problemler, kalıp sadece silindiği veya sızan çatının geçici bir çözünürlük olarak bir çıta ahşapla yamalandığı durumlarda yüzeysel olarak ele alınır. Bazı ev sahipleri, bazen kaynak eksikliği nedeniyle, bir evdeki terkedilmenin altında yatan nedenini ele almazlar.
İzinsiz giriş
Yangın, gaz sızıntıları veya sel gibi acil durumlarda habersiz bir kiracının evine girmesi rasyoneldir. Bununla birlikte, potansiyel kiracılar için teftişler veya görüntüleme gibi durumlar için, mevcut kiracıyı, ziyaretten 24 ila 48 saat önce bilgilendirmeleri gerekecektir. Bunu yapmamak, sakinin gizlilik hakkını ihlal edecek.
Kiracılık sözleşmesi, hem kiracıya hem de ev sahibine kabul edilebilir olması gereken gizlilik hükmüne sahip olmalıdır.
Haksız kiracılık mevduat kesintileri
Kiracılık mevduatları, kiracının kiralanan eve tetiklediği her türlü hasar için ev sahipleri tarafından kullanılır. Buna ek olarak, varsa, ödenmemiş kira ve kamu hizmetleri faturalarından makul bir kesinti yapılabilir. Kiracılar, işaretler, duvarlardaki çatlaklar veya hareket etmeden önce buldukları herhangi bir belirgin yapısal hasar gibi her türlü sorunu belgelemelidir.y depozito.
Ev sahipleri de aynı şekilde kiracılık depozitosundan yaptıkları kesintilerin tamamen dökülmesini sağlamalıdır. Kiracılar, haksız veya mantıksız olduğuna inandıkları her türlü kesinti ile çatışırlar.
Ev sahibinizin size haksız davrandığını veya kiracılığınızı yasadışı olarak ele aldığını düşünüyorsanız, kendilerine karşı resmi bir tuhaflık şikayetinde bulunmanıza yardımcı olmak için horepairclaim.co.uk adresindeki konut onarım profesyonelleriyle iletişime geçin.